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丛台区为老旧小区配“管家”
发表时间:2017-08-28 来源:邯郸文明网 [打印] [关闭]

  展二社区内道路平坦,环境整洁,大大提升了居民的幸福感。记者范文平摄 图片来源:邯郸文明网

  “社区新引进了物业公司,楼道里有了声控灯,以后回家再也不怕黑了!有了监控,住着更放心了!”家住朝阳路1号院的刘女士高兴地说。在丛台区,像朝阳路1号院这样以前没人管,现在配备了规范物业的老旧小区还有很多。

  为巩固创建文明城成果,提升小区管理水平,丛台区按照“政府主导、属地管理、市场运作、试点先行、共同参与”的总体思路,将全区452个老旧住宅小区划分为67个网格,实施网格化管理,配备专业化物业公司给小区当“管家”,长效规范地对老旧小区进行现代化管理。截至目前,全区共入驻专业化物业公司37家,管理老旧小区293个,面积达200多万平方米,基本实现了专业化物业管理网格全覆盖,最终将实现全部小区纳入物业管理。

  维护创城成果引进“小区管家”

  创城工作开展以来,丛台区积极采取“三先一后”工作法,即调查摸底先行,自行拆除先行,居民理解先行,联合执法在后,老旧小区面貌发生了翻天覆地的变化。老违建拆了,花木种上了,道路干净了,小区环境焕然一新。但丛台区无物业服务管理的老旧小区多达452个,由于长期物业管理缺失或不到位,普遍存在配套设施缺失、房屋年久失修、道路破损等服务功能落后问题。

  人民路街道朝阳路甲1、2院分别建于上世纪70、80年代,院内居民大部分为60岁以上老人。创城之前,院内私搭乱建严重,楼道乱堆乱放,道路坑坑洼洼,小广告满墙满院。今年以来,借创城东风,人民路街道投入大量资金,运用“七表两图一方案”工作法,整治小区内破损路面500余平方米,拆除违建1000余平方米,清理小广告万余条,两个小区环境面貌有了很大提升。但因社区人员有限,小区又没有物业,经常有人来小区偷贴广告,破坏花草,社区为此很是无奈。

  “为彻底解决老旧小区脏乱差问题,丛台区决定为这些老旧小区配备物业公司,做好创城的后期跟进,实现创城‘拆、建、管’全方位服务,切实提升居民生活品质,实现小区长效规范管理。”丛台区副区长耿温东说。

  配备“小区管家”有讲究 

  为快速有效推进物业公司进驻老旧小区工作,丛台区成立工作领导小组,区政府主管副区长任组长,区房管局长任副组长,各乡(镇)街行政一把手为成员。全面摸清辖区内老旧小区底数,明确楼栋数、户数、人口数、小区基础设施状况、公共用房情况、活动场所情况,在此基础上,合理划分管理区域,以地域为纽带,根据小区大小,将452个小区划分为67个网格,便于物业服务企业对接管理,最大限度实现资源共享。

  采访中,记者了解到,丛台区在选择物业公司时制定了严格的标准。其中,要求物业公司有管理经验,有实力,有规模,有业绩,有发展,有前途;要求物业公司先行投入助力创城,能立即拿出资金投入,进行形象改造和基础设施提升;建立激励与退出机制,加强物业公司管理,干得好的要评星激励,干得差的退出,实行“黑名单”制度。

  该区实行业主自助申请的方式选择物业公司。由乡镇(街道)组织辖区社区居委会成立小区业主委员会,召开由乡镇(街道)、社区居委会组织的社区座谈会、党员代表座谈会、业主代表座谈会等,征求业主意见,引导群众了解物业管理的基本内容,理解物业管理行业运作的基本规则和标准要求,确定是否进驻物业公司。

  居民为“小区管家”点赞 柳东社区居委会共有非成型小区13个,多是90年代所建的独栋独院小区,是名符其实的“无单位、无物业、无人管”的“三无”小区。随着丛台区物业全覆盖工作的扎实推进,柳东社区居委会通过征招物业公司对小区实行“以点带多”的管理模式,发动小区居民实行“自治管理”。鼎尚物业公司与丛台区东柳街道柳东社区签订物业服务后,以改善居民生活环境,提升老旧小区形象和实现小区洁绿美为目标,对东柳林3、4号院进行先期投入,对小区进行整体规划,整体粉刷,在闲散空地修建了花坛并进行了绿化。

  

  勇锋社区位于赵苑北街勇锋新村内,由勇锋小区与勇锋新村组成。创城中,社区充分发挥志愿者服务队作用,大力改善了社区环境。在此基础上,该社区又引进合缘物业进行常态化管理。物业入驻该社区后,本着先期投资、先期服务的原则,为勇锋小区与勇锋新村安装监控、引进扫地机、规划停车位、美化便道牙,社区环境有了很大改观。

  同样,朝阳路甲1号院引进的河北飞英物业公司也是边投入,边管理。为进一步改善小区环境,物业公司投入资金,重新安装大门、楼道塑钢窗、楼道照明,安装高清摄像头、健身路径,定制信箱,建微型消防站,植树绿化,规划停车位,保持了院内整洁卫生,彻底解决老旧小区无人管理的难题。

  展览路22号院、联纺路永和里院、达康街15号院等小区也先后引进了物业公司。物业公司为小区安装了门禁、监控,施划了停车线,并把楼道重新进行了粉刷。看到这些变化,居民们纷纷表示:“现在院里安了监控、门口安了门禁,外面的人员与车辆都不能随意进出,安全多了,也放心多了!”(邯郸晚报 记者温洁 通讯员宋会娱)

 
 
编 辑: 邯文宣       分享到:0
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